화성 동화지구｜화성 봉담자이 라젠느 분양정보｜봉담지구
아파트 청약아파트 분양 정보 내 집 마련을 요구하는 청약자들에게 가장 큰 난제는 바로 돈 문제겠죠? 같은 브랜드, 같은 입지, 같은 규모의 아주 꽤 비슷한 아파트가 작년보다. 1억 넘는 분양가로 나왔다면? 다들 끝도 모르게 올라가는 금리 인상 소식에 1억에 대한 대출이자부터 머리속으로 계산하고 계실 겁니다. 그래도 여전히 부동산은 결국 우상향 할 것이라는 생각을 가진 청약자라면, 그래도 괜찮은 조건이라며 눈길을 주는 단지가 될 것 같습니다.
지하 이층 지상 25층, 7개 동으로 구성되며 총 862세대가 청약 진행될 예정입니다.
봉담자이 라젠느 분양가
올해 5월 화성 지역 봉담읍 동화3지구에서 공급된 봉담 파라곤 청약접수 결과, 56가구특별제시 제외 모집에 1,107건이 접수되어 평균경쟁률 19.76대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 72B타입으로 1가구 모집에 35건이 접수되어 35대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양 기준층 최고가는 5억2190만원 당첨가점은 49점이었다. 전용 59타입 최고가 4억4910만원
2021년 8월 화성 지역 봉담 내리지구 A-2블록에서 공급된 힐스테이트 봉담 프라이드시티 청약접수 결과, 1,288가구(특별제시 제외) 모집에 1만8564건이 접수되어 평균경쟁률 14.41대 1을 기록했다.
1순위 당해기준 최고경쟁률은 전용 105타입으로 3가구 모집에 248건이 접수되어 82.67대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양 기준층 최고가는 7억9190만원 당첨가점은 최저, 최고 모두 69점이었다.
동호수 배치도
과천 푸르지오 라비엔오는 401동402동403동404동405동406동407동까지 아파트 7개동이 있으며 최고 층수는 17층35층입니다. 33평형인 84B타입은 방 3개 화장실 2개가 있는 4베이 구조입니다. 84C타입은 33평형으로 55세대가 있습니다. 99A타입은 38평형으로 188세대가 있습니다. 99B타입은 39평형으로 73세대가 분양 대상입니다. 105A타입은 42평형으로 20세대가 있으며 세대마다.
단독 테라스가 있습니다. 120A타입은 48평형입니다.
입지 분석
봉담 중흥S클래스 센트럴에듀의 입지와 생태계를 보겠습니다. 해당 단지가 위치한 곳은 봉담1지구부터 봉담3지구 그리고, 와우지구와 단지가 속한 동화지구 및 앞으로 개발 예정인 효행지구까지 대규모 주거타운을 형성함으로써 환경이 앞으로도 지속적으로 개선될 곳입니다. 다만, 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀가 속해 있는 동화지구만 본다면, 다른 지구에 상대적으로 아파트 단지가 3개에 불과한 작은 택지지구 수준이라는 점과 불안한 교통수단 기반시설 면에서는 고민해 볼 여지가 있는 입지이기도 합니다.
시세 분석
112B의 경우 2023년 7월에 3억 6500만원 실거래에 매매호가 4억짜리 물건이 있으며, 주력 평형인 111A의 경우에도 3억 6000 3억 7000 만원 수준에서 실거래가 되어 실거래가와 호가 측면에서는 111A와 111B 간 큰 차이는 없습니다.. 전세 실거래는 2억 5천만원에 체결 이력이 있으며, 이를 거래 가격 대비 전세가율로 환산한다면 약 68.4에 해당합니다. 월세거래 역시 마찬가지로 ABC 타입 간 큰 시세차이는 없으나 거래 모수가 부족하여 월세거래의 경우는 111A의 호가와 실거래 이력을 첨부하였습니다.
청약 순위별 자격
봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자이면서 만열아홉살 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
재당첨 제한이 없어 기존에 당첨되었더라도 무관하게 청약이 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하인 72타입과 84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 전용면적 85㎡ 초과인 101타입은 100% 추첨제가 적용됩니다.
59제곱 4.3억선, 84제곱 5.5억선, 101제곱 6.7억선, 112제곱 약 9억 정도에 분양가가 책정되었습니다. 이는 지난 해 분양 진행했던 봉담 자이 라피네와 비교했을 때, 같은 평형 기준 약 1억 정도가 상승한 수준입니다. 분양 대금 일정은 계약금 10, 중도금 60, 잔금 30로 진행되며, 약 50 수준의 중도금 집단 대출이 진행될 예정입니다. 항상 여러분들의 선택이 부의 사다리를 타는 길이 되기를 기원합니다.
지금까지 봉담 자이 라센느 였습니다. 다음에도 알찬 소식으로 찾아뵙도록 하겠습니다.
자주 묻는 질문
봉담자이 라젠느 분양가
올해 5월 화성 지역 봉담읍 동화3지구에서 공급된 봉담 파라곤 청약접수 결과, 56가구특별제시 제외 모집에 1,107건이 접수되어 평균경쟁률 19 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
동호수 배치도
과천 푸르지오 라비엔오는 401동402동403동404동405동406동407동까지 아파트 7개동이 있으며 최고 층수는 17층35층입니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
동호수 배치도
봉담 중흥S클래스 센트럴에듀의 입지와 생태계를 보겠습니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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