주택수에 따른 연말정산의 소득 공제 차이(분양권, 이자상환액, 2주택자 이상)
어느덧 연말정산 제출 마감이 코앞으로 다가왔어요. 연말정산 간소화 서비스가 시행되면서 절차가 편해지기는 했지만, 매해 제대로 정산이 이루어졌는지 확고하기 복잡한 사람이 많은데요. 해마다. 세법이 개정되며 연말정산 공제 항목에도 크고 작은 변화가 생겨, 바뀌는 공제 대상을 빼먹지 않고 체크하는 것이 중요합니다. 연말정산 시리즈 네 번째 이번에는 총명한 연말정산을 위해 마지막으로 챙겨야 할 체크 포인트들을 알려드리겠습니다. 2020년 연말정산 무엇이 바뀌었을까요? 이번 연말정산에서 달라진 부분은 크게 네 가지입니다.
먼저, 신용카드 사용액 가운데 박물관과 예술관 입장료에 관하여 30까지 소득을 공제해준다는 점인데요. 일반 신용카드 공제율15과 비교하면 2배나 높은 비율인 셈입니다. 다만, 이 혜택을 받을 수 있는 대상은 총급여 7,000만 원 이하인 근로자라는 점, 잊지 마세요 또한, 신용카드 소득공제 대상 가운데 축소되는 부분도 있습니다.
기부금 세액공제
기부금 세액공제율도 높아졌는데요. 1000만 원 이하에 대해서는 20, 1000만 원 초과에 대해서는 35 세액공제가 적용됩니다. 다만, 소득 금액이 100만 원을 초과한 직계존비속의 기부금은 공제대상이 아니고, 정치자금 기부금과 우리사주조합 기부금은 근로자 스스로가 지출한 기부금만 공제받을 수 있다는 점 기억하시기 바랍니다. 신용카드 등의 소득공제는 1년 동안 쓴 금액이 연 소득의 25 이상 초과분에 대해서만 받을 수 있다고 했는데요. 총급여액의 25를 안 쓰시는 분들은 소득공제를 받기 위해서 일부러 더 소비하실 필요는 없고 청약통장이나 연금예금 IRP퇴직연금으로 저축하면서 세액공제를 받을 수 있습니다.
공동상속받은 주택을 갖고 있다면?
상속지분이 가장 큰 상속인의 주택으로 봅니다. 만약에 지분이 동일하다면, 해당주택의 거주자, 최연장자의 순서대로 소유주택을 판단합니다. 아버지가 돌아가시고 그 주택을 엄마 0.7, 제리 0.3으로 지분을 상속받았고
세대는 따로 구성되었다면, 어머니는 1주택자 제리는 무주택자로 판단합니다. 오피스텔을 갖고 있는 제리, 주택차입금공제를 받을 수 있을까? 오피스텔은 건축법상 업무시설로 장기주택저당차입금의 이자상환액공제대상 주택으로 인정해주고 있지 않습니다.
다시 말하면, 오피스텔을 갖고 있다하더라도 연말정산시에는 1주택자로 보지 않는 것이지요. 물론 월세액공제, 주택임차차입금공제,주택마련저축공제는 조건만 충족하면 1주택자이므로 받을 수 있습니다.
주택임차금 소득공제
무주택 세대주가 대출받은 주택자금에 대해서도 대출 원리금 상환액의 40가 공제되는데요. 이는 근로소득 요금에서 공제됩니다. 이번 공제 한도는 주택마련 저축의 소득공제 금액을 포함해 이전 300만원에서 400만 원으로 상향되었습니다. 단 과세기간 종료일에 무주택 조건을 유지해야 하며, 살고 있는 곳이 주거용 오피스텔 포함 국민주택 규모에 한해 가능하고,. 대부업자를 빼고 총급여액이 5000만원 이하란 조건도 충족해야 합니다.
정부는 국민이 노후 준비를 미리 하도록 독려하기 위해 개인이 연금에 돈을 넣으면 비교적 큰돈을 연말정산을 통하여 돌려줍니다. 소득 구간별로 조금씩 다르지만 연금저축은 400만원 한도로 16.5를 공제받을 수 있는데요. 400만 원 한도를 채워서 납입했다면 최대 66만원까지 세액공제의 적용 금액으로 인정되어서 환급됩니다. 단, 만 50세 이상이면서 총 임금액 1억 2,000만 원 이하일 경우에는 세액감면 한도가 600만원까지 적용됩니다.
청약예금통장 소득공제
연봉 7000만 원 이하의 무주택자라면 주택청약종합저축청약통장에 가입해 내 집 마련을 준비하고, 소득공제 혜택도 얻을 수 있는데요. 청약예금통장 가입자는 연간 240만 원 한도 안에서 저축한 금액의 40, 최대 96만 원까지 공제를 받을 수 있습니다. 예를 들면, 과세표준이 1200만4600만 원인 직장인이 매월 20만 원씩 1년간 240만 원을 청약통장에 저축했다면, 96만 원240만 원의 40에 대한 세율 15가 적용돼 14만 4000원을 돌려받게 되는데요. 지방소득세까지 포함하면 15만 8400원16.5이나 세액공제를 받을 수 있습니다.
만 60세 이상 근로소득자는 일반 근로소득자보다. 더 많은 연말정산 혜택을 받을 수 있습니다. 연말정산 혜택을 받기 위해서는 앞서 언급한 준비사항을 세심하게 챙겨야 합니다. 연말정산 혜택을 통하여 세금을 환급받아 든든한 노후 준비를 하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
기부금 세액공제
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무주택 세대주가 대출받은 주택자금에 대해서도 대출 원리금 상환액의 40가 공제되는데요 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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